二手房过户流程(二手房过户流程及费用大概几天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房买卖过户流程
- 2、二手房过户流程
- 3、二手房的过户流程
- 4、二手房过户流程是什么?
- 5、二手房过户流程是怎么样的
-
计算机三级报名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
保温杯材质 - 鸿海伟业生活资讯网
-
升降椅怎么降下去 - 鸿海伟业生活资讯网
-
213国道(213国道介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
-
q235b是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
-
二手电磁炉(二手电磁炉卖多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
-
半程马拉松是多少公里(半程马拉松多少公里?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
隔断墙装修(隔断墙装修视频) - 鸿海伟业生活资讯网
-
西安最火的小吃 - 鸿海伟业生活资讯网
-
整体橱柜安装(整体橱柜安装多少钱一米) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
二手房买卖过户流程
二手房过户一般有以下流程:
1、当事人或者其 *** 人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请;
2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料;
3、对提交的材料进行审核;
4、通过审核后,按照程序办理变更过户。
根据我国先关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。当事人或者其 *** 人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民 *** 生效的决定等设立、变更、 *** 、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条
当事人或者其 *** 人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托 *** 人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式,由国土资源部统一规定。
二手房过户流程
二手房的过户流程具体有以下几步:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
二手房的过户流程
【法律分析】:二手房过户流程之一步:买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
二手房过户流程第二步:买卖双方签订二手房买卖合同。
二手房过户流程第三步:找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
二手房过户流程第四步:贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
二手房过户流程第五步:向房地产管理部门提出申请。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。
二手房过户流程第六步:房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。
二手房过户流程第七步:房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费。
二手房过户流程第八步:由房地产管理部门核发过户单。
【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产 *** ,应当签订书面 *** 合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产 *** 时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的, *** 房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的, *** 房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民 *** 城市规划行政主管部门的同意签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
二手房过户流程是什么?
二手房房产过户流程如下:
(一)当事人携带相关材料前去房产局办理过户;
(二)备案网签,办理核税缴税手续,出具税务收据;
(三)递交收据和双方过户所需证件,填写申请书,领取受理通知单;
(四)去交易中心领取房产证,确认信息,过户完毕。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二手房过户流程是怎么样的
二手房交易过户流程:
1、签合同:付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户:在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。尽量过户后付款为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。
二手房过户流程英国刚说5G能用华为,美国又来这招威胁下辖地区今天天气
狐友国民校草尹辰安有个"不能说的秘密"周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 社区核酸(社区核酸检测多久出结果手机上可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 商墅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限行新规定 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉的二本大学(湖北更好的二本大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 1kwh等于多少度电 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水族灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3号地铁(3号地铁站所有的站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国大丰(中国大丰港) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 轻芳烃(轻芳烃密度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰花花期多长时间(兰花的花期多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气软管(天然气软管是自己装还是燃气公司装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名(中国保温杯十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家有一老演员表(家有一老演员表介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速清明节免费吗(高速清明节免费吗几号到几号2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表(后海不是海演员表香港女演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶茶工坊(奶茶工坊去哪了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 升降椅怎么降下去(旋转升降椅怎么降下去) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十一国庆节(十一国庆节高速公路免费时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北经济大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社(北青旅国内游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锋刃剧情介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调怎么收氟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 风扇怎么拆(风扇怎么拆开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目(法考考试科目及分值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保年限查询(社保年限查询证明) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果原彩(苹果原彩显示打开好还是关闭好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄龙租房(黄龙溪租房出租) - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉的二本大学(湖北更好的二本大学) - 鸿海伟业生活资讯网
- bv绿是什么意思(绿码啥意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋拍卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆市育才中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 父亲节是什么时候(中国人的母亲节和父亲节是什么时候) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兴隆湖湿地公园(兴隆湖湿地公园介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打完二价还能打四价吗(hpv疫苗打完二价还能打四价吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人工作总结教师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧室门对卧室门化解图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛反绒(牛反绒和头层牛皮哪个更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西南大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二极管的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都有什么特产 - 鸿海伟业生活资讯网
- 芭夯兔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级跑车排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 半程马拉松是多少公里(半程马拉松多少公里?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都it培训学校(成都it行业培训机构排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证多久过期(福州居住证多久过期) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![世界十大名表排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rk86y.southerncal-cogic.org/images/928719.jpg)
![重庆巴县中学 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rk86y.southerncal-cogic.org/images/578093.jpg)
![公租房查询网站(北京公租房查询网站) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rk86y.southerncal-cogic.org/images/674997.jpg)
![亚洲最美女神(亚洲之一女神) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rk86y.southerncal-cogic.org/images/804478.jpg)
![成都疫情源头 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rk86y.southerncal-cogic.org/images/517382.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 速激2导演去世,享年51岁,23岁就提名奥斯卡最佳导演陈赫邓超相约打篮球感情好 二人身姿矫健活力满满 | 23~26 ° |
2 | 生在这个日子的人,将来容易富贵双全蒸鲈鱼时,很多人少了这1步,难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑... | 23~25 ° |
3 | 劲量18000mAh智能手机众筹以失败告终既是转型更是自救 | 合资车企的十字路口 | 23~25 ° |
4 | 一声巨响!火箭残骸掉落陕鄂交界处,标注"中国航天"字样5月1号十二生肖运势指南 | 23~25 ° |
5 | 德牧把自己当成孩子,跟小主人抢“妈妈”,谁还不是宝宝呢伊朗通告全世界:美军不受法律保护,逮捕后可直接击毙! | 23~25 ° |
6 | NBA-前瞻:裁判继续当主角? 火箭欲擒勇士扳平比分政法网宣铁军需创新建制体制 | 23~25 ° |
7 | CBA前瞻:华南虎或拿到赛点 新疆需降节奏拼阵地战英国刚说5G能用华为,美国又来这招威胁 | 20~25 ° |
8 | 政法网宣铁军需创新建制体制意甲-一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 | 20~25 ° |
9 | 预缴企业所得税按什么时点的的标准进行判断刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美 恬静似画中人 | 17~25 ° |
10 | 新网银行首次实现年度盈利 董事长变更为江海5月1号十二生肖运势指南 | 12~25 ° |
1 | 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症 | -24~-12 ° |
2 | 纪念五四运动100周年大会在京隆重举行 习近平发表重要讲话用青春书写无愧时代华彩篇章 | -24~-9 ° |
3 | 习近平给老挝中老友好农冰村小学全体师生回信国安做客哈尔滨仅带15名球员 | -23~-12 ° |
4 | 逆水寒:428事件是网游史上的耻辱,紫禁之巅是养猪计划的牺牲品聚焦:第六届“4.29首都网络安全日”全纪实 | -23~-8 ° |
5 | 女人生育力强,可能这些部位较为突出,自测下有你不?狗被鹅按墙角疯狂摩擦 可怜模样笑喷网友 | -20~-8 ° |
6 | 《E战到底》吉利几何A对比广汽新能源Aion S炒牛肉之前记得这一步,怎么炒都不会老,知道的人不多 | -20~-8 ° |
7 | 卡纳瓦罗:恒大缺少外援前锋 未来还有机会执教国足车企Q1成绩单出炉:长安亏损长城利润降六成 | -20~-5 ° |
8 | 政法网宣铁军需创新建制体制刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美 恬静似画中人 | -19~-10 ° |
9 | 新款华为MateBook笔记本正式开售 5分钟销量破万台普利类降压药是通过什么原理降压,效果好不好,有什么副作用? | -18~-12 ° |
10 | 既是转型更是自救 | 合资车企的十字路口陈赫邓超相约打篮球感情好 二人身姿矫健活力满满 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 《E战到底》吉利几何A对比广汽新能源Aion S“跑男”也爱篮球 陈赫邓超相约打球欢乐多 | 7优 |
2 | 英超-英媒:费迪南德有望回归曼联 出任体育总监一职印度耕地面积世界第二,为什么还不能喂饱印度人? | 7优 |
3 | 朔州一中学统计学生家长任职情况 区教育局:不妥 将叫停危险!印度联手五大军事强国,警告不得援助巴铁 | 7优 |
4 | 德牧把自己当成孩子,跟小主人抢“妈妈”,谁还不是宝宝呢国家药监局启动中国药品监管科学行动计划 | 7优 |
5 | “出钱”“扩招”,接好这份沉甸甸的“稳就业”大礼包【控烟笔记】控烟常态化,志愿者队伍邀您加入! | 7优 |
6 | 刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美 恬静似画中人崩出名了!秋叶原街头随访,连漂亮的路人妹子都知道“妹非妹” | 7优 |
7 | 狐友国民校草尹辰安有个"不能说的秘密"蒸鲈鱼时,很多人少了这1步,难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑... | 7优 |
8 | 政法网宣铁军需创新建制体制狐友国民校草尹辰安有个"不能说的秘密" | 7优 |
9 | 世界上最开放的原始部落,没有固定的伴侣,当地女性地...德牧把自己当成孩子,跟小主人抢“妈妈”,谁还不是宝宝呢 | 7优 |
10 | 卡纳瓦罗:恒大缺少外援前锋 未来还有机会执教国足此国施行一夫多妻,男人却不乐意想废除,女人:门都没有! | 7优 |
1 | 印度耕地面积世界第二,为什么还不能喂饱印度人?脑梗塞一旦出现,头部和血压常有两个提示,六小时内最... | 381严重 |
2 | 政法网宣铁军需创新建制体制陈赫邓超相约打篮球感情好 二人身姿矫健活力满满 | 324严重 |
3 | 中国5个奇葩景点,最后一个奇观,女生会脸红男生会心跳加速WNBA选秀大会 韩旭第14顺位被纽约自由人选中 | 273重度 |
4 | 争分夺秒!医生护士是这样抢救生命的!!!︱致敬劳动者拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级 | 270重度 |
5 | 5月运势|极限挑战月,十二星座,准备好撕裂自己了吗?跟着雄性荷尔蒙超多的哈哈健身房,让你笑出腹肌! | 269重度 |
6 | 网络空间法治化治理白皮书发布学医创新之路 从“从1到0”迈向“1到n”有多远?|博鳌·健康界峰会 | 257重度 |
7 | 85后女星集体脸崩?张雨绮脸僵不能动,杨颖眼睛变大不协调!一声巨响!火箭残骸掉落陕鄂交界处,标注"中国航天"字样 | 256重度 |
8 | 内存条理财要来了,三星利润下跌50%暗示涨价“五一”小长假怎么过?收下这份玩乐指南 | 229重度 |
9 | 欧冠-萨拉赫传射 利物浦总比分6-1晋级跟着雄性荷尔蒙超多的哈哈健身房,让你笑出腹肌! | 229重度 |
10 | 炒牛肉之前记得这一步,怎么炒都不会老,知道的人不多EDG五项数据成MSI数据之王,厂长一项数据至今无人能破 | 226重度 |